Huisscan voor kopers.
Bij Home Consulting kan je een huisscan aanvragen. Op basis van deze analyse wordt er een bouwkundig rapport opgesteld en geeft u, onafhankelijk en neutraal, de werkelijke staat van de woning en appartement weer. Hierdoor weet u wat je koopt. We onderzoeken het huis of appartement dat je wenst te kopen en gaan tot in de kleinste details kijken of er (verborgen) gebreken zijn.
Huisscan: inhoud
Een huisscan geeft je een neutraal en realistisch beeld van de woning en appartement die je graag wilt kopen. Zo ben je goed geïnformeerd op het moment waarop je moet beslissen of je al dan niet overgaat tot het uitbrengen van een bod en de aankoop.
Een huisscan omvat de volgende aspecten:
- Conformiteit met de bestaande plannen
- Bouwstructuur: traditionele bouw, kalksteen, houtskelet, metaalstructuur, verdiepingen in houten balken, gewelven, …
- Dakstructuur: soort materiaal, staat van balken en pannen, roofing, EPDM
- Ramen en deuren: enkel glas, dubbel glas eerste generatie, hoogrendementsglas, driedubbel glas
- Isolatie: spouwmuurisolatie en dakisolatie - dikte, soort, staat
- Vochtige muren: oorzaak, mogelijke oplossingen
- Keuken: staat, compleet ingericht, elektriciteit en gas
- Badkamer: staat, compleet ingericht, elektriciteit
- Verwarming: soort, vermogen, ouderdom, staat, kostprijs gebruik
- Warm sanitair water: elektrische boiler, gaswandketel, staat, leeftijd, vermogen, kostprijs gebruik
- Elektrische installatie: staat, conformiteit, suggesties verbeteringen
- Zonnepanelen en bufferbatterijen: staat, leeftijd, conformiteit, opbrengsten
- Ligging: rustige, drukke straat, samenstelling bewoners buurt en gemeente, bereikbaarheid winkels, scholen en openbaar vervoer
- Extra’s: jacuzzi, zwembad, …
Bij elk item worden, indien mogelijk, verbetersuggesties geformuleerd en ondersteund met een geschatte kostprijs. We kunnen aanvullend ook gerenommeerde aannemers aanwijzen die piekfijne renovatiewerken uitvoeren en waarvan de financiële gezondheid gewaarborgd is.
Een huisscan voor kopers kan gebruikt worden om onder meer:
- De verkoper te overtuigen om de prijs te verlagen en realistisch te maken.
- Renovatieprioriteiten op te stellen.
- Het renovatiebudget te bepalen.
- Met degelijke aannemers samen te werken die financieel solvabel zijn.
Wist je trouwens dat ook verkopers en immomakelaars een huisscan kunnen aanvragen?
Aankoopbegeleiding
Aankoopbegeleiding voor kopers kan gebruikt worden om onder meer:
- Stap voor stap de aankoopprocedure te doorlopen.
- Het technisch analyseren van elke woning die je leuk vindt.
- Het potentieel van elke woning te bespreken als deze gerenoveerd moet worden.
- Een vooranalyse van de noodzakelijke werken en kosten uit te voeren.
Contact
Home Consulting is actief in de provincies Antwerpen en Limburg. Zowel toekomstige kopers, verkopers als immomakelaars kunnen een beroep doen op ons. Neem contact op voor meer informatie of om een dienst aan te vragen.